Biuro Obsługi Nieruchomości Bartosz Nocoń to katowicka firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze prawnej i pośrednictwie w zakresie nieruchomości. Świadczy usługi zarówno dla klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców, oferując wsparcie na każdym etapie transakcji oraz regulacji stanów prawnych nieruchomości.
Firma wyróżnia się indywidualnym podejściem do każdej sprawy, opartym na wieloletnim doświadczeniu w dziedzinie prawa cywilnego, administracyjnego i nieruchomościowego. Skupia się na zapewnieniu klientom bezpieczeństwa prawnego, oferując usługi od analizy dokumentacji po reprezentację w postępowaniach sądowych i administracyjnych.
Oferowane Usługi
- Kupno i sprzedaż nieruchomości
- Przygotowanie dokumentów niezbędnych do zbycia nieruchomości
- Ustalenie istotnych warunków umowy i organizacja jej zawarcia
- Doradztwo prawne w zakresie skutków zbycia i nabycia nieruchomości
- Regulacja stanów prawnych nieruchomości
- Podejmowanie działań w zakresie ustaleń faktycznych związanych z nieruchomością
- Poszukiwanie i analiza dokumentów, uzyskanie oryginałów dokumentacji
- Przeprowadzenie postępowań spadkowych, negocjacje ze spadkobiercami oraz poszukiwanie osób powiązanych z nieruchomością
- Przygotowanie dokumentacji geodezyjnej koniecznej do założenia księgi wieczystej
- Odzyskiwanie nieruchomości
- Uzyskiwanie odszkodowań za utracone nieruchomości na podstawie wszelkich tytułów prawnych
- Zakładanie ksiąg wieczystych
- Dokonywanie wpisów w księdze wieczystej
- Ustanowienie i wykreślenie służebności drogi koniecznej
- Ustanowienie i wykreślenie służebności osobistych
- Ujawnienie ograniczonych praw rzeczowych i roszczeń w księdze wieczystej
- Ustalanie możliwości regulacji stanu prawnego nieruchomości w trybie art. 200 i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz prowadzenie postępowań w tym zakresie
- Regulacje stanów prawnych nieruchomości na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz prowadzenie postępowań w tym zakresie
- Sprostowanie oznaczeń nieruchomości (numeru działki, powierzchni, obszaru, sposobu użytkowania)
- Wpisanie prawa własności
- Wpisanie prawa użytkowania wieczystego
- Wpisanie prawa użytkowania
- Wpisanie służebności gruntowych, osobistych oraz służebności przesyłu
- Ujawnienie praw najemcy lub dzierżawcy, prawa dożywocia, roszczeń osobistych
- Wykreślanie wpisów
- Obsługa najmu mieszkań/lokali
- Przygotowanie mieszkania/lokalu do najmu
- Wyszukiwanie i selekcja najemców
- Zawarcie umowy najmu
- Monitorowanie najmu (reagowanie na naprawy, rozliczanie mediów, dopilnowanie płatności)
- Odbiór mieszkania/lokalu po najmie
- Doradztwo w postępowaniach administracyjnych (przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, renta planistyczna, opłata adiacencka, zwroty nieruchomości, wywłaszczenia, odszkodowania)
- Doradztwo w postępowaniach cywilnych (spadki, dział spadku, zasiedzenie, zniesienie współwłasności, ustanowienie służebności)
- Sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości
- Sprawdzanie możliwości zagospodarowania nieruchomości
- Sporządzanie opinii o stanie prawnym nieruchomości
- Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków i lokali
Firma działa głównie na terenie Katowic i województwa śląskiego, oferując usługi w języku polskim, z indywidualnym ustalaniem cen w zależności od zakresu i złożoności sprawy.
